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  “错过莘庄选哪里？莘庄一个项目开盘不触发积分是不是偶然？论宜居度还有谁比得上保利建工·海玥锦上？”带着这些疑问，探盘小组从以下几个角度细细分析！

  手握700万，房子怎么选？如今上海楼市700万级产品基本都在中外环，但同是中外环，板块规划能级和产品实力亦有差距，这里不得已提上海城市副中心莘庄，大刀阔斧发展以来，

  目前生活配套已进化为“完全体”，就等“四年难一遇”的高能级板块+醇熟配套+一线湖居+双匠联袂+顶格产品力=700万级“梦中情房”！

  相较市面上没有品质保障，面临烂尾停交房的楼盘来说，央企地产老大+国企基建大佬通力合作，保利建工·海玥锦上不必担心品质与交付问题。

  保利发展：连续13年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”殊荣，2023年荣登“中国房地产百强企业”TOP1，深耕上海20载，全新力作锦上新品。

  上海建工：2022年位居《财富》世界500强第321位，上海城市建设主力军，70载砥砺奋进，以全生命周期理念缔造健康美好家。

  过去的二十多年间，上海西南片区的“门户”，从徐家汇过渡到了莘庄。莘庄成为闵行的“宇宙中心”，板块的发展也进入了“快车道”！这样的成长与定位，在城市规划的站位上也体现地淋漓尽致！

  莘庄周围遍布产业集群，总实力相当能打！在板块区域内就有莘庄商务区、莘庄工业区等产业“新秀”，个个实力强悍！

  并且，以莘庄商务区为北部核心的“一带双核”空间布局日益显现……创新、人才等要素资源加速汇聚，信息技术服务业、先进制造业、技术创新平台等发展动能持续迸发，“1+2+N”发展格局实力更强、底气更足，这里必将成为上海2035莘庄主城副中心核心增长极。

  优越的区位条件+强大的产业集群，必将带来庞大的高知高薪就业人群，产生海量的居住需求，由此也进一步夯实莘庄的楼市基础！

  同属闵行区，莘庄的高能级规划还体现未来将打造成为上海主城区西南城市客厅、G60科创走廊的主城区桥头堡、闵行南北两大区域核心之一、闵行行政文化公共活动中心等面向国际形象的基本功能承载；更有6大产业高质量发展园区围绕，享全面配套红利+城市高能级发展，现在&未来前景有目共睹，且仅此价格洼地海玥锦上7字头精工好房！

  和闵行其他板块相比，古美板块更靠近徐汇，属于发展成熟的宜居住区，但几乎无产业规划，发展的潜在能力受限；梅陇新中心规划定位打造成为“精品型地区中心”，发展配套按照区域级标准规划建设，板块能级较弱，从综合对比来看，唯有莘庄称王闵行！莘庄目前有产业，有人才，有当下，有未来，全面实力吊打其他区域。在房价水涨船高的当下，还有总价700万起的央国企联袂精装房，实属捡漏，错过即无！

  城市CBD内的湖景资源，一直是城市无法复制的资产！海玥锦上位居春申湖畔，奢享水岸诗意人居，同时春申湖四岛将建设成为标志性的文化设施，包括演艺中心、音乐厅、美术馆和图书馆等。

  保利建工·海玥锦上直面一线湖景！宜居属性和臻稀价值直接拉满，未来更多的高端文娱业态入驻，住在周边的业主，漫步湖畔的惬意生活即将开启！

  同属莘庄核心区，TODTOWN天荟，去年突破12万/㎡；金辉海上铭著、好世鹿鸣苑，成交价10万/㎡左右。目前市面这几个二手房价格也居高不下，倒挂竟2-3万/㎡！

  并且近5年房价涨幅来看，莘庄在未有新增供应的情况下，二手房的涨幅已超越20%，市场对莘庄板块的信心十分坚挺，板块价值与潜力不言而喻！保利建工·海玥锦上房地联动价80000元/㎡，更有低至6字头惊喜好房！实属价格洼地，现在上车正是好时机！

  凭借过硬的城市规划和产业导入，这里的城市界面得到了快速更新，大量的城市资源和财富汇聚，莘庄走在了时尚与繁华的前沿！

  项目周边，直线号线+嘉闵线（在建）高能双轨，约10分钟即达徐汇区，随时去往繁华目的地，来往漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、金桥、大虹桥等核心节点非常便捷！

  项目西侧直线m就是维璟印象城，业态丰富，吃喝玩乐一网打尽！除此之外，周边还有TODTOWN天荟、仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦等大型购物中心一直是沪上年轻人的时尚购物打卡地！

  在上海家长的心目中，闵行的教育“含金量”十足！项目直线km范围内，公办、民办优质教育资源荟萃。

  尊享五重归家礼序，以海派风格景观园林与精致居住方式，为上海精英开启全球隐奢酒店度假式静谧生活。

  保利物业是港交所上市企业、国家首批一级资质物业管理企业、央企物业TOP1，获得市场高度青睐和认可。海玥锦上将融入保利物业旗下服务品牌“四时雅集”，为业主定制丰富圈层活动及服务。

  两地块分别设置车行与人行礼序，构建一条布满仪式的归家之路，提供归家的尊崇仪式感，精致门庭、绿荫掩映的归家庭径、地下酒店式入户大堂

  多主题功能泛会所，打造阅读、休憩、亲子、健身等功能空间，家门口的无界社交秀场。

  海玥锦上打造有别于传统户型，更注重社交与实用的空间布局！入户广角，让入户视野从门口一直贯通到阳台，一镜到底的“最大化视觉”，让居者归家第一眼，可阅读春申湖的波光粼粼。

  空间的最高级语境是“全屋同一等高线”的视觉美感，海玥锦上拉齐全屋等高线，从通体玄关、阳台门洞、走廊吊顶、户内房门等，全方面提升整屋视觉及颜值。

  一个楼盘要保持长久旺盛的生命力，一定是产品力在筑底！而在过去狂热冲倒挂的时代，往往地段牛了，产品力却很难做到尽善尽美！特别像莘庄这种供应少、地段强的爆点板块，很多开发商可能大部分会选择“躺平”！因为不愁卖！尤其莘庄入市新品，保利建工·海玥锦上更是700万级产品力“天花板”。

  日立中央空调、地暖二连供，新风系统也是一线知名品牌。样板房实景图，仅供参考

  全屋精美壁布+一整面的岩板电视机的背景墙交付，高端大气的既视感扑面而来；主、次卧均带飘窗，特别是主卧，拥享独立衣帽间+卫生间，尺度感、尊贵感十足；

  莘庄发展了二十多年，成熟、质感、时尚……早慢慢的变成了了西南片区独当一面“门户形象”

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