丁家河的金顶山小区，老旧小区改造的过程中，存在偷工减料的问题，包括楼立面的保温和防水等方面，多次反映，住建部门负责的人不理我们了。

  办理情况：住建局老旧小区改造专班、长江路街道、社区、实施工程单位和设计单位的工作人员在现场与张先生就反映的问题进行数次沟通，对来话人提出的材料采购、施工工艺、质量控制等方面问题通过列举招标图纸资料、提供检验测试数据等方式逐一进行了答复。

  2、蓝岸郡景4-1卫生间墙根起皮，北窗下面有裂缝，联系了物业物业说一直联系开发商也没有回信。

  办理情况：已与开发商沟通协商，目前已与来话人就维修方案协商一致，建筑设计企业表示可按照来话人的时间安排随时组织维修。

  3、海洋活力区融创中心三号地块一业主：海洋活力区三号地块融创中心那边，延期交房一年，交房无期。

  办理情况：海洋活力区融创中心项目一期和二期中央保交楼专项借款资金已经到账，正在按程序拨付，现场已复工建设，融创专班将及时关注现场施工情况，督促建筑设计企业快速推进项目建设进度。

  4、锦绣城车库积水，之前来看过说是冷凝水，内外温差大导致的，能否彻底解决？

  5、樱花大厦6月份进行了老旧小区改造，楼顶重新做了防护层和防水，防护层开裂还是漏雨。

  办理情况：安排对樱花大厦防水进行全方位检查，组织实施工程单位针对刘先生反映的楼顶漏雨问题进行防水和保护层修补施工，该项工作于8月8日完成。

  办理情况：匿名反映，无法联系投诉人。蔷薇国际项目计划2023年9月30日交付，目前在正常施工，进度比原计划有所滞后，我们将督促各施工方加快施工进度，确保及时交付

  办理情况：根据相关规定，国家保交楼专项借款仅可用于普通住宅，影都学府宸院属于低密高档住宅，不符合申报条件。经落实，影都学府宸院未售房源货值可满足交付前资金需求，融创专班正在积极协助和督促建筑设计企业加快销售回款用于该项目建设，争取早日交付。来话人信息保密无法联系。

  8、隐珠街道景樾公馆小区，后面的高层住宅的楼道窗户没有开扇，就是一整块玻璃，导致楼道无法通风，有消防隐患；高层住宅的步楼梯未进行铺装。同一个小区的多层住宅不存在这样的一个问题。能否解决

  办理情况：经查阅该项目消防设计图纸，该项目高层住宅楼梯间设置形式为：防烟楼梯间，楼梯间每3层设置一个正压送风口，保证火灾时人员疏散要求。项目高层住宅楼梯间按图施工，现场符合消防设计图纸要求。

  办理情况：匿名反映，无法联系投诉人。蔷薇国际项目计划2023年9月30日交付，目前在正常施工，进度比原计划有所滞后，我们将督促各施工方加快施工进度，确保及时交付

  办理情况：影都学府（A-6-1地块）通过国家专项借款和区纾困资金已经筹集部分款项，现场正在进行地暖地面、消防、电力、保温、门窗等工序施工。下步将积极促进本项目和星光岛项目的销售，通过销售回款弥补资金缺口，争取早日交付。融创专班将及时关注现场施工情况，督促建筑设计企业快速推进项目建设进度。来话人信息保密无法联系。

  办理情况：经落实，目前该房子存在查封无法交房网签，因双方已签订《商品房买卖合同》，属于民事合同纠纷，建议业主通过协商或司法诉讼途径处理。

  12、锦绣城华府，公共部分在3号楼楼道内墙面起皮、渗漏，2019年收房的，维修不及时。

  办理情况：咨询人反映问题已超出保修期，已做出解释，就此问题工作人员已于2023年8月8日14时与问题反映人电话回复，听众表示满意。

  办理情况：已与物业服务企业沟通，根据《青岛市物业管理条例》第五十八条：“……发生安全事故或者其他突发事件时，物业服务人应当及时采取应急措施，并依规定向有关主管部门或者专营单位报告，协助做好相关工作。”物业服务企业已就下水管道改装问题联系相关执法部门。住建局督促物业服务企业按照物业服务合同的相关约定，自觉遵守“合理、公开、质价相符”的物业服务收费原则，做到服务标准公开、服务收费透明，自觉接受广大业主和社会的监督，认真履行社会职责，增进与业主间的沟通交流，营造诚信守约、健康文明的社会环境，促进社会和谐发展。

  15、我住隐珠街道越秀君悦府18#2#，我们单元的厨房下水管，两年堵了两次，所以二楼家就从外墙壁打孔单独走管，没有通知物业，也没告知楼上楼下，就私自改了厨房下水管。反馈给物业，物业一句没有执法权，就没有然后了。我想问下这样改下水管是不是合乎法律？另外我们是新房，我们单元入住的人也不多，两年厨房下水管堵两次，是不是小区原来的下水管口径不达标,房地产以次充好或者有别的问题。望政府有关部门的领导给处理下这两个问题，谢谢！

  办理情况：已与物业服务企业沟通，根据《青岛市物业管理条例》第五十八条：“……发生安全事故或者其他突发事件时，物业服务人应当及时采取应急措施，并依规定向有关主管部门或者专营单位报告，协助做好相关工作。”物业服务企业已就下水管道改装问题联系相关执法部门。住建局督促物业服务企业按照物业服务合同的相关约定，自觉遵守“合理、公开、质价相符”的物业服务收费原则，做到服务标准公开、服务收费透明，自觉接受广大业主和社会的监督，认真履行社会职责，增进与业主间的沟通交流，营造诚信守约、健康文明的社会环境，促进社会和谐发展。

  1、您好张主任，我是龙湖春江彼岸7号楼的业主，我们家是顶楼，楼顶保温层多出空鼓开裂，并且出现漏水的现象，室内装修也存在诸多问题，开发商始终没给我们解决，麻烦领导领导给我们落实下，谢谢。

  办理情况：住建局已与责任单位沟通协商于本月完成维修。就此问题工作人员已于2023年8月11日9时与问题反映人电话回复，听众表示理解。

  2、禹州悦府业主：禹州悦府小区，地库渗水多次反映，维修方式敷衍，没有解决问题。

  办理情况：就此问题工作人员已于2023年8月11日9时与问题反映人电话回复，听众表示理解。已与开发商沟通协商，开发商同意对存在的问题进行维修

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。

  灵山卫老城区有改造计划，灵山卫街道正在进行摸底调查、成本测算等前期工作，待条件成熟后启动改造。

  办理情况：新区片区改造坚持“先急后缓、先危后旧，量力而行、分步实施”的原则，本着“当期平衡、动态平衡、综合平衡、长期平衡”的理念，重点推动群众改造意愿强烈，市场条件成熟的区域优先实施改造。片区改造启动条件包括，群众改造同意率达100%，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。 老黄岛片区按照成熟一个改造一个，暂时没有片区改造计划。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。

  南门里有改造计划，灵山卫街道正在进行摸底调查、成本测算等前期工作，待条件成熟后启动改造。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。泊里镇蒋家庄暂不具备改造条件，近期没有改造计划。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，村居改造主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。灵珠山街道柳南山村暂不具备改造条件，近期没有改造计划。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。胶南街道薛家岭村暂不具备改造条件，近期没有改造计划。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。滨海街道东山张村暂不具备改造条件，近期没有改造计划。

  办理情况：经落实，依据《拆迁安置补偿协议》第一条已明确楼房安置标准，超出应安置补偿建筑面积部分由乙方按照补偿房屋的市场行情报价购买。根据相关文件规定，您安置房屋的应补偿面积是：原房产证面积+10m2改善面积+公摊面积，所得面积与实际建筑面积按照协议约定的评估价实行多退少补。房屋实际面积由具有资质的测绘公司测绘，已通过区不动产登记中心审核无误后进行成果入库。您需要补差的面积为实测面积与业主应安置面积的差额。根据《住宅设计规范》GB50096-2011，5.5.1条规定：住宅层高宜为2.80m。您反映的该项目层高按2.9米设计，已根据相关要求办理了建设工程规划许可证，按审批方案进行实施工程，满足国家规范。

  留言12.奥海园老旧小区加装电梯一楼和二楼有没有相应政策？另外如果街道办未经全体业主同意加装电梯盖了公章如何维权？

  办理情况：根据《青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市既有住宅加装电梯暂行办法的通知》（青政办字〔2021〕11号）、《青岛市既有住宅加装电梯办理指南》相关文件要求，简单概括来说有三点：一是既有住宅加装电梯应当充分保障相关业主知情权和表达权，其初步方案及设计的具体方案应当充分征求拟加装电梯服务范围内全体业主的意见，应经服务本栋（单一单元）专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意并签订书面同意意见；二是住宅不存在结构安全风险隐患，加装电梯后不影响既有房屋的整体性和结构安全；三是应符合城乡规划、建筑和消防等法律和法规和标准规范的规定。来话人表示满意。

  办理情况：新区片区改造坚持“先急后缓、先危后旧，量力而行、分步实施”的原则，本着“当期平衡、动态平衡、综合平衡、长期平衡”的理念，重点推动群众改造意愿强烈，市场条件成熟的区域优先实施改造。片区改造启动条件包括，群众改造同意率达100%，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。前期，濠南头村做出详细的调查、测算，改造资金缺口巨大，未达到文件规定的启动改造的要求，暂不具备启动条件。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。灵山卫街道毛家山村暂不具备改造条件，近期没有改造计划。

  办理情况：既有住宅加装电梯应当遵循业主自愿、政府扶持,充分协商、兼顾各方,保障安全、依法合规的原则。根据《青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市既有住宅加装电梯暂行办法的通知》（青政办字〔2021〕11号）、《青岛市既有住宅加装电梯办理指南》相关文件要求，简单概括来说有三点：一是既有住宅加装电梯应当充分保障相关业主知情权和表达权，其初步方案及设计的具体方案应当充分征求拟加装电梯服务范围内全体业主的意见，应经服务本栋（单一单元）专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意并签订书面同意意见；二是住宅不存在结构安全风险隐患，加装电梯后不影响既有房屋的整体性和结构安全；三是应符合城乡规划、建筑和消防等法律和法规和标准规范的规定。

  申请人及实施主体：既有住宅加装电梯一般以单元为单位做申请，以出资加装电梯的业主为申请人（即建筑设计企业），业主可以推选并书面委托不超过5名业主或书面委托已售公房原产权单位、原房地产开发企业、物业服务企业、电梯安装企业、项目管理企业等单位作为实施主体，按照授权委托书的委托权限，组织并且开展有关工作，申请办理相关审批手续。

  奖补条件：2016年12月5日以前建成的本市地上四层及以上既有住宅，完成既有住宅加装电梯使用登记的，给予奖补20万元（市、区各10万元）。

  政策情况：2021年1月25日，《青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市既有住宅加装电梯暂行办法的通知》（青政办字〔2021〕11号）、2019年5月31日，青岛市住房和城乡建设局会同市财政局、市自然资源和规划局、市市场监督管理局制定了《青岛市既有住宅加装电梯办理指南》，开展既有住宅加装电梯试点工作。2020年2月21日，青建办字〔2020〕15号关于印发《市级既有住宅加装电梯奖补资金管理办法》的通知、青建办字〔2020〕16号《关于进一步推进既有住宅加装电梯工作的通知》要求，文件中将奖补期限延长至2025年12月31日，奖补额度不变。新区既有住宅加装电梯工作按照市级文件执行。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。

  台头村有改造计划，辛安街道正在进行摸底调查、成本测算等前期工作，待条件成熟后启动改造。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。徐村暂不具备改造条件，近期没有改造计划。

  办理情况：目前，海岸蓝山人才住房项目已配售完毕，该项目已无剩余的人才住房房源，请来话人随时关注配售公告，申请新发布的人才住房项目，也能申请海岸蓝山项目附近的海青公馆等其他人才住房项目。

  办理情况：区住建局工作人员已责成责任单位与听众联系，到听众家中现场查看，并根据现场情况做下一步处理。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。大场镇没有3批拆迁计划。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。郝家石桥北小村有改造计划，珠海街道正在做出详细的调查摸底、成本测算等前期工作，待条件成熟后启动改造。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。乔家洼村有改造计划，滨海街道正在进行摸底调查、成本测算等前期工作，待条件成熟后启动改造。

  办理情况：关于“濠洼小区纳入老旧小区改造”问题，经落实，目前濠洼西区已纳入2023年改造项目正在做改造，濠洼南区已提报2024年改造项目，且对每年纳入改造计划的小区，依据《西海岸新区老旧小区改造实施方案》按照评分入围筛选的方式确定，先是由街道组织社区、物业、业委会或议事组织进行老旧小区改造宣传发动，开展居民改造意愿征求，组织小区居民召开业主代表大会表决是否同意让渡闲置资源、提高物业服务标准等相关决议，并准备相关证明材料。提报街道初审后，由街道统一报区改造专班结合小区真实的情况进行审核、评分，对合乎条件的小区，报市旧城旧村指挥部审核确认后，由省级有关部门同意，方可纳入年度小区改造计划。同时，由属地镇街开展入围小区内的拆违拆临工作。来话人信息保密，无法联系告知。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。黄岛街道管家大村暂不具备改造条件，近期没有改造计划。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。王台街道逄猛张、逄猛孙暂不具备改造条件，近期没有改造计划。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。珠海街道松园村暂不具备改造条件，近期没有改造计划。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。九顶山小区有改造计划，长江路街道正在进行摸底调查、成本测算、方案编制等前期工作，待条件成熟后启动改造。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。红石崖街道龙泉赵家、龙泉王家暂不具备改造条件，近期没有改造计划。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。泊里镇朱家庄暂不具备改造条件，近期没有改造计划。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。红石崖龙泉河北暂不具备改造条件，近期没有改造计划。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。桥头堡项目暂不具备改造条件，改造时间暂不确定。

  办理情况：已与来电人取得联系，就如何登陆新区二手房便民服务平台和微信小程序、二手房平台发布和查看房源均免费等问题进行了详细解答。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。柳花泊周边村庄暂不具备改造条件，近期没有改造计划。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。隐珠街道肖家庄暂不具备改造条件，近期没有改造计划。

  办理情况：经落实，冯家岭村拆迁安置工作正在抓紧推进，完成了房屋评估测绘，正在推进房屋认定、协议签订、落实相关补偿费用工作。下步条件具备后，胶南街道将会同社区、村庄第一时间组织居民回迁，请您留意村委发布的相关通知。反映人未留联系方式。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。泊里镇尹家村暂不具备改造条件，近期没有改造计划。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。张家楼村暂不具备改造条件，近期没有改造计划。

  办理情况：西海岸新区成立了以区长为组长的融创项目工作专班，统筹协调解决融创西海岸各项目复工续建和保交楼工作。融创专班正在督促建筑设计企业筹集资金，包括资产处置、与银行洽谈新增配套融资等途径，待资金到位后复工续建，若有别的问题您可拨打工作电话进行咨询。

  留言52.局长好，主持人好，我还是反应薛家岛一社区四栋危楼的拆迁问题，按合同今年应该交房了，可现在一直没动工，反应了每次都是快了快了，就是一直不动，能明明白白告诉老百姓到底是什么原因吗？到底什么时间开工，能说个具体时间吗？问过好多部门都是在敷衍，我们到底该找谁呢？

  办理情况：您反映的一社区村改项目于2017年7月区村改专题会议研究通过，2020年8月新区管委批复同意改造。2022年12月20日由城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司、城发集团（青岛）旅游发展有限公司联合摘得土地。目前该地块已办理完毕土地手续、规划手续，正在进行实施工程总承包单位的招投标工作，待招标完成后，施工许可证办理完毕可开工建设，预计9月份开工。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。

  港头陈村有改造计划，辛安街道正在进行摸底调查、成本测算等前期工作，待条件成熟后启动改造。

  办理情况：长江新村片区涉及住宅640户，建筑面积约5.4万平方米，商业及办公用房41处，建筑面积约3.1万平方米。前期，长江路街道对该片区进行摸底调查，初步拟定征迁改造方案，并征求了被征迁户意见。因土地规划制约和资金缺口等问题，达不到启动条件，暂不可以进行片区改造，待条件成熟后再行启动。

  留言56.黄岛岛外九村拆迁幸福小镇问题反馈：5、层高矮：现在商品房室内净高在2.8-3米，幸福小镇设计的层高为2.6米，明显偏矮，一点也不考虑老百姓住房的舒适度。7、地下车库排气孔位置不合理：在一楼窗户边，产生的噪音及异味影响一楼住户心理及身体健康。

  办理情况：经落实，区住建局工作人员经查询图纸，设计结构层高≥2.8米，满足《住宅设计规范》要求。关于汽车库排气孔地下车库排气孔位置不合理，经查阅图纸，该通气孔位置符合《气车库建筑规划设计规范》要求。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。桥头堡项目暂不具备改造条件，改造时间暂不确定。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。

  港头陈村有改造计划，辛安街道正在进行摸底调查、成本测算等前期工作，待条件成熟后启动改造。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。大场镇的大场村暂不具备改造条件，近期没有改造计划。

  留言63.王台街道庄家茔村从2020年2021年的时候就说要拆迁，到现在了也没动静，周围的村庄都拆完了，有的去年就回迁了，庄家茔还不启动吗？历史遗留问题还没解决？

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。庄家茔村暂不具备改造条件，近期没有改造计划。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。灵珠山街道暂不具备改造条件，近期没有改造计划。

  留言68.请问宋局长，韶山路原薛家岛一社区的旧楼改造，何时能重建，旧楼已折三年了，谢谢。

  办理情况：您反映的一社区村改项目于2017年7月区村改专题会议研究通过，2020年8月新区管委批复同意改造。2022年12月20日由城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司、城发集团（青岛）旅游发展有限公司联合摘得土地。目前该地块已办理完毕土地手续、规划手续，正在进行实施工程总承包单位的招投标工作，待招标完成后，施工许可证办理完毕可开工建设，计划9月份开工。

  办理情况：我区村庄改造坚持“成熟一个、改造一个”的工作原则，主要工作流程包括调查摸底、拆迁评估、改造方案报批（可行性研究）、规划方案编制、补偿方案公示、签约拆迁等重点环节。村庄拆迁改造启动条件包括，群众改造同意率达95%以上，土地、规划等建设条件成熟，改造项目融资与收益达到自我平衡等。滨海街道瓦屋村暂不具备改造条件，近期没有改造计划。

  2、您好张主任，我是龙湖春江彼岸7号楼的业主，我们家是顶楼，楼顶保温层多出空鼓开裂，并且出现漏水的现象，室内装修也存在诸多问题，开发商始终没给我们解决，麻烦领导领导给我们落实下，谢谢。

  办理情况：经对接黄岛街道，街道正采取多项措施全力推进小区居民电供电施工及验收。

  办理情况：经对接长江路街道，目前安置区正在抓紧施工中，预计2023年年底完工，进行回迁。